Para quem administra imóveis, a iminente retirada de mercado do R-410A não é mera mudança normativa: marca um ponto de virada na gestão predial e no planejamento financeiro de médio e longo prazo. Enfrentar esse cenário exige uma abordagem proativa — garantir a conformidade, reduzir transtornos aos inquilinos e evitar saltos exponenciais nos custos. A NINGBO INNO PHARMCHEM CO.,LTD. posiciona-se como aliada estratégica para viabilizar essa transição, oferecendo tecnologias atualizadas e consultoria especializada.


A AIM Act (Lei de Inovação e Fabricação Americana) da EPA norte-americana determina uma redução drástica na produção e no consumo de refrigerantes HFC, entre eles o R-410A. O cronograma inicia em 2025, quando novos equipamentos de HVAC já não podem mais sair de fábrica utilizando esse fluido. O mercado migra, portanto, para alternativas de menor Potencial de Aquecimento Global (GWP), como o R-32 e o R-454B. As unidades existentes continuam legais, mas a escassez do R-410A, refletida no aumento dos preços e na redução do estoque, pressionará o custo de manutenção.


Mediante esse horizonte, o primeiro passo é auditar a infraestrutura térmica do portfólio — identificar quais condicionadores operam com R-410A e classificá-los por idade e estado técnico. Essa radiografia permite desenhar um plano de substituição faseada; adiar a decisão até haver falha imprevista pode resultar em reparos emergenciais caros — seja pela dificuldade de encontrar o refrigerante, seja pela necessidade de investimento imediato em equipamento novo. Projetos de modernização, portanto, devem priorizar já as tecnologias com R-454B ou R-32, garantindo adequação antecipada às normas.


Mudar para equipamentos novos vai além de evitar multas: gera economia recorrente com energia elétrica. Unidades mais recentes apresentam Índice de Eficiência Energética (IEER) superior, reduzindo drasticamente a conta de ar condicionado de todo o portfolio. Além disso, valorizam os imóveis na visão de inquilinos corporativos e residenciais preocupados com sustentabilidade. A chave para o sucesso é comunicar o cronograma de obras sem causar desconforto agindo em períodos de baixa ocupação ou durante rotinas de manutenção programada.


Com know-how adquirido em grandes transições de refrigerantes, a NINGBO INNO PHARMCHEM CO.,LTD. entrega suprimento garantido das novas tecnologias e apoio técnico desde o planejamento até a pós-instalação. Planejar com antecedência e cercar-se de parceiros especializados transforma uma exigência regulatória em oportunidade de eficiência operacional e diferencial de mercado.